Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 138 m² à vendre - 470000 € - Nazelles-négron (37530)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 138 m² à vendre - 470000 € - Nazelles-négron (37530)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 138 m² à vendre - 470000 € - Nazelles-négron (37530)

À vendre Maison 6 pièces 138 m² - Nazelles-négron 37530

Située dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 10 min d'Amboise, cette spacieuse maison de 138 m² habitable et d'une surface au sol de 179m² sur un terrain de 1 100 m², vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre de 65 m² avec cuisine équipée, un grand salon, une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et un toilette séparé. Un cellier, un garage et un grenier aménageable complètent l'ensemble. À l'étage, un palier desservant 4 chambres, une salle d'eau et un dressing. Le tout est chauffé efficacement par un poêle à granulés pour un coût annuel de 400 € maximum. La domotique vous permet de gérer facilement le garage et le portail coulissant. À l'extérieur, une terrasse de 60 m² donne sur une piscine de 5,50 x 3,50 m, un terrain de pétanque, un jardin arboré avec chalet et poulailler. Le tout dans une atmosphère paisible, à proximité du bourg. Fibre optique présente. À découvrir sans tarder !

Réf. 00616850

Caractéristiques du bien

Poêle à granulés

5

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
2015
Surface habitable
179 m²
Surface Carrez
138 m²
Surface terrain
1079 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Type de chauffage
Poêle à granulés
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : Expired indice : 98 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : Expired indice : 1 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2015

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

470 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nazelles-Négron  37530179 m²

179 m²

Le barème de l'agence

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