Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 81.08 m² à vendre - 399000 € - Nice (06000)
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À vendre Appartement 4 pièces 81.08 m² - Nice 06000

Idéalement situé à Nice, à proximité immédiate de la nouvelle Coulée Verte, ce magnifique appartement 4 pièces de 81 m² se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence de standing très recherchée, offrant un cadre de vie agréable et privilégié.
En parfait état, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée (électroménager complet) donnant sur un salon convivial. L'ensemble bénéficie d'une exposition plein sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée et une vue dégagée sur la verdure.
L'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi que deux salles d'eau modernes, idéales pour une famille ou pour recevoir.
Vous apprécierez également ses prestations de qualité : volets électriques dans tout l'appartement, climatisation, cuisine moderne équipée et finitions soignées.
Une place de parking extérieure au sein de la résidence est disponible en supplément, un véritable atout dans ce secteur. Accès PMR facilité. DPE C.


La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 00780524

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1987
Nombre d'étages
9

Copropriété

Nombre de lots
40
Charges annuelles
1 956 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
81 m²
Surface Carrez
81.08 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 167 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

399 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nice  0600081 m²

81 m²

Le barème de l'agence

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