Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 50 m² à vendre - 249000 € - Nice (06100)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 50 m² à vendre - 249000 € - Nice (06100)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 50 m² à vendre - 249000 € - Nice (06100)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 50 m² - Nice 06100

Dans un bel immeuble ancien avec ascenseur, idéalement situé au 12 boulevard de Cessole, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce charmant 2 pièces de 50 m², situé au 4ᵉ étage.

Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement séduit par sa luminosité et son agréable cadre de vie.

Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté de deux balconnets, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Un appartement lumineux et plein de charme, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, au cœur d'un quartier vivant et recherché de Nice.

Réf. 00861835

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1910
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
50 m²
Surface Carrez
50 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 328 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1279 € et 1731 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

249 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nice  0610050 m²

50 m²

Le barème de l'agence

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