Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 42 m² à vendre - 110000 € - Nîmes (30900)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 42 m² à vendre - 110000 € - Nîmes (30900)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 42 m² à vendre - 110000 € - Nîmes (30900)

À vendre Appartement 2 pièces 42 m² - Nîmes 30900

Au cœur d’une petite copropriété de seulement 6 logements, soigneusement entretenue, venez découvrir ce charmant 2 pièces clé en main.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises… ou à le mettre immédiatement en location.

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif serein, dans un environnement calme et agréable.

📞 Une opportunité à ne pas manquer — contactez-nous pour organiser une visite !

Réf. 00808962

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1910
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
636 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
42 m²
Surface Carrez
42 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 242 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

110 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nîmes  3090042 m²

42 m²

Le barème de l'agence

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