À vendre Appartement 2 pièces 42 m² - Nîmes 30900

Au cœur d'une petite copropriété de seulement 6 logements, soigneusement entretenue, venez découvrir ce charmant 2 pièces de 42 m² clé en main, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien (1910).

Composition du bien :

Une entrée
Un séjour lumineux avec cuisine équipée
Une chambre confortable
Une salle d'eau avec WC
Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises… ou à le mettre immédiatement en location. Le bien est actuellement libre et disponible pour une acquisition rapide.

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif serein, dans un environnement calme et agréable avec des charges de copropriété particulièrement maîtrisées.

Informations financières :

Charges de copropriété : 640 € par an
Taxe foncière : 719 €
Diagnostics énergétiques : DPE : D

Réf. 00808962

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1910

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

636 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

42 m²

Surface Carrez

42 m²

Etage

RDC

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 42 m² - Nîmes 30900