À vendre Appartement 2 pièces 37.1 m² - Nîmes 30900

Vendu loué

À vendre, agréable appartement de type 2 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, idéalement placé à proximité immédiate de l'avenue Jean Jaurès.

Face à un arrêt de tramway et à seulement 5 minutes à pied des Arènes, ce logement bénéficie d'un emplacement recherché.

Le logement est très bien agencé, il est composé d'une entrée, un séjour, une chambre avec placard, un dégagement, une salle de bain et un wc.

Le logement est équipé de double vitrage et ne nécessite aucun travaux.

Investissement locatif sécurisé :

Loué depuis le 23 juin 2025
Loyer mensuel : 406 € + 42 € de provisions sur charges
Charges annuelles de copropriété : 727 €
Taxe foncière : 841 €

Locataire sérieux, à jour de ses loyers et n'ayant connu aucun incident de paiement.

Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué, offrant des revenus immédiats.

Réf. 00828997

Caractéristiques du bien

2^ème

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1990

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

732 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

37.1 m²

Surface Carrez

37.1 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 384 € et 520 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 37.1 m² - Nîmes 30900