Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 64 m² à vendre - 135000 € - Nîmes (30900)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 64 m² à vendre - 135000 € - Nîmes (30900)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 64 m² à vendre - 135000 € - Nîmes (30900)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 64 m² - Nîmes 30900

Venez découvrir cet appartement 3 pièces fonctionnel et lumineux, idéalement agencé pour un confort de vie au quotidien.

✨ Il se compose de :

Une entrée accueillante

Un séjour lumineux donnant sur un balcon agréable

Une cuisine séparée avec arrière-cuisine pratique

Deux chambres confortables et un dressing bien pensé

Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres pour un confort thermique et acoustique optimal

🚗 Stationnement extérieur libre dans la résidence
📦 Une cave en sous-sol vient compléter ce bien

📍Parfait pour une résidence principale ou un investissement, cet appartement allie fonctionnalité, espace de rangement et potentiel d’aménagement.

👉 À visiter sans tarder !

Réf. 00600754

Caractéristiques du bien

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1965
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
100
Charges annuelles
96 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
64 m²
Surface Carrez
64 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 182 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 34 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1680 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

135 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nîmes  3090064 m²

64 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Nîmes Daudet

Adresse

7 boulevard Alphonse Daudet

30000 Nîmes