Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 72 m² à vendre - 265000 € - Nîmes (30900)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 72 m² à vendre - 265000 € - Nîmes (30900)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 72 m² à vendre - 265000 € - Nîmes (30900)

À vendre Appartement 3 pièces 72 m² - Nîmes 30900

Dans un cadre exceptionnel, au cœur du très prisé Golf de Nîmes, venez découvrir ce bel appartement de type 3 d’environ 72 m² situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.

Le bien est en première ligne sur le parcours, un environnement verdoyant et calme. Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse agréable au 1er étage, d’une cuisine équipée moderne, de deux chambres confortables avec rangements, d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et de WC séparés. Un jardin privatif complète ce bien, parfait pour profiter des beaux jours.

Entièrement rénové avec goût, l’appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, menuiseries récentes, aucun travaux à prévoir.

Un garage privatif en sous-sol est inclus.

Idéal pour une résidence principale ou secondaire, ce bien rare allie confort, tranquillité et cadre de vie privilégié. Appartement vendu libre de toute occupation.

À proximité des commodités, des transports et des sentiers de promenade.

Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Bien rare, n'hésitez pas à nous joindre.

Réf. 00630298

Caractéristiques du bien

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1991
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui
Piscine
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
72 m²
Surface Carrez
72 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 140 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

265 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nîmes  3090072 m²

72 m²

Le barème de l'agence

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30000 Nîmes