À vendre Appartement 3 pièces 62.11 m² - Nîmes 30900

EXCLUSIVITE - T3 A VENDRE AVEC RENTABILITE DE 16%

À vendre – Appartement T3 de 62,11 m² – Nîmes (30900)

Situé au 4ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence entretenue, cet appartement T3 de 62,11 m² se trouve 14 rue Paul Éluard à Nîmes, dans un environnement agréable.

Le bien dispose d’un balcon offrant une belle luminosité, idéal pour profiter d’un extérieur.

Les + du logement :
-Appartement entièrement repeint
-Cuisine neuve
-Résidence bien entretenue
-Proximité immédiate du CHU
-Accès rapide à la ligne de tramway n°2

Informations financières :
Taxe Foncière : 1 072€ ;
Charges annuelles : 628€.

Le logement est libre de toute occupation, ce qui en fait une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un placement rentable ou pour une famille souhaitant s’installer rapidement.

Réf. 00707890

Caractéristiques du bien

4^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1965

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

62.11 m²

Surface Carrez

62.11 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1550 € et 2140 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 62.11 m² - Nîmes 30900