Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 72 m² à vendre - 150000 € - Nîmes (30900)
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À vendre Appartement 4 pièces 72 m² - Nîmes 30900

À Nîmes, à proximité immédiate du Carrefour Étoile, dans une résidence bien entretenue des années 60, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 72 m², situé en rez-de-chaussée surélevé. Il allie confort, fonctionnalité et une belle exposition sud-ouest.

Ce bien comprend un hall d’entrée avec rangements, un grand séjour climatisé s’ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 9 m², une cuisine indépendante avec loggia attenante, deux chambres, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC séparé. De nombreux placards intégrés facilitent le quotidien.

Les prestations sont de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires et climatisation assurent un confort optimal. Une cave privative en sous-sol complète ce bien, tandis que le stationnement est libre dans la résidence.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d’un emplacement de choix, à deux pas des commerces, écoles et transports en commun. Un bien rare offrant un excellent rapport qualité/prix.

👉 À visiter sans tarder !


Réf. 00655877

Caractéristiques du bien

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1967
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
72 m²
Surface Carrez
72 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 164 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 34 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1590 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

150 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nîmes  3090072 m²

72 m²

Le barème de l'agence

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7 boulevard Alphonse Daudet

30000 Nîmes