Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 71.53 m² à vendre - 135000 € - Nîmes (30900)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 71.53 m² - Nîmes 30900

À deux pas de l’avenue Jean Jaurès et du tramway, ce magnifique appartement de type 4 a été entièrement rénové à neuf avec des prestations de qualité. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, il bénéficie d’une belle luminosité grâce à son orientation plein sud.

Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour confortable (possibilité de double séjour ou troisième chambre), de deux ou trois chambres selon l’agencement choisi, d’une cuisine équipée neuve, d’une salle de douche moderne, de toilettes séparées, d’une buanderie ainsi que de nombreux placards.

L’ensemble de l’appartement a été rénové : parquet, peintures, électricité, plomberie, tout est neuf. Le chauffage est inclus dans les charges.

Un bien rare, alliant emplacement central, confort moderne et volumes généreux. Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.

Réf. 00679218

Caractéristiques du bien

2ème

Fioul

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1963
Nombre d'étages
13
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
104
Charges annuelles
2 100 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
71.53 m²
Surface Carrez
71.53 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 174 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 25 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1480 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

135 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nîmes  3090071,53 m²

71,53 m²

Le barème de l'agence

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7 boulevard Alphonse Daudet

30000 Nîmes