À vendre Appartement 4 pièces 78.33 m² - Nîmes 30000
Vendu loué
Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de 4 niveaux, ce très bel appartement 5 pièces d’environ 79 m² séduit par ses beaux volumes et sa luminosité remarquable, grâce à une double exposition.
Il se compose d’un vaste séjour baigné de soleil, avec un accès direct à un balcon agréable, idéal pour profiter de l’extérieur. Trois chambres confortables viennent compléter l’espace, offrant une configuration parfaite pour une famille ou une colocation. L’agencement est fonctionnel, assurant un cadre de vie plaisant et bien pensé.
Actuellement loué 700 € hors charges (avec 50 € de charges mensuelles), ce bien garantit une rentabilité intéressante et constitue une opportunité sûre pour les investisseurs à la recherche d’un placement stable et rentable.
Proche des commodités et bien desservi par les transports, il bénéficie d’un emplacement stratégique alliant praticité, confort et attractivité locative.
Un bien à fort potentiel, à ne pas manquer !
Réf. 00665473
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1958 Nombre d'étages
4 Copropriété
Nombre de lots
1 Charges annuelles
Nc Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
78.33 m² Surface Carrez
78.33 m² Etage
3 Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
3 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Parking extérieur
1 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2020
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
140 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Nîmes 3000078,33 m²
78,33 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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