À vendre Appartement 2 pièces 40 m² - Nîmes 30900
Vendu loué
Quartier 7 COLLINES / VILLE ACTIVE, situé dans une résidence récente, cet appartement de type T2 au 1er étage offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de la zone commerciale et proche sortie autoroute, facilitant vos déplacements.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse, d'une cuisine ouverte, une chambre confortable, d'une salle de bains fonctionnelle et un wc. Vous apprécierez également la place de parking.
Actuellement loué, il peut aussi devenir votre résidence principale après la fin du bail (Octobre 2027, loyer actuel 507 euros +66 euros).
Charges annuelles de copropriété: 960 euros.
Taxe foncière: 836 euros.
Exclusivité : Bien en vente uniquement avec notre agence.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Réf. 00678683
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2010 Nombre d'étages
4 Caractéristiques du bien
Surface habitable
40 m² Surface Carrez
40 m² Etage
1 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Annexes et surfaces additionnelles
Parking extérieur
1 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 690 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
110 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Nîmes 3090040 m²
40 m²
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