À vendre Appartement 2 pièces 48 m² - Nîmes 30000
Vendu loué
Situé au 6ᵉ et dernier étage d’une résidence moderne, sécurisée et bien entretenue, ce bel appartement 2 pièces de 48 m² offre un cadre de vie lumineux et agréable.
L’entrée fonctionnelle dessert un séjour lumineux avec coin cuisine, s’ouvrant sur un extérieur exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil. Vous y trouverez également une chambre confortable, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés.
Un box privatif en sous-sol complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé et pratique.
Actuellement loué 680 €/mois avec un bail en cours jusqu’au 1er février 2027, cet appartement constitue une opportunité d’investissement intéressante avec une rentabilité immédiate.
Situé dans un emplacement recherché, au dernier étage, ce bien bénéficie d’une belle luminosité et d’un stationnement privatif — un ensemble complet à ne pas manquer.
Une visite s’impose !
Réf. 00636537
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2012 Nombre d'étages
6 Copropriété
Nombre de lots
1 Charges annuelles
Nc Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
48 m² Surface Carrez
48 m² Etage
6 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Garage
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 300 € et 490 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
149 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Nîmes 3000048 m²
48 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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