Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 90 m² à vendre - 140000 € - Nîmes (30000)
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À vendre Appartement 4 pièces 90 m² - Nîmes 30000

En vente à Nîmes, appartement de 90m2 avec balcon, dans une petite copropriété.
Venez découvrir ce bien, situé en deuxième et dernier étage.
Il se compose d'une belle pièce à vivre de 30m2, d'une cuisine séparée, de trois grandes chambres de 11m2 chacune, d'un espace bureau bibliothèque, d'une salle de bains et d'un wc séparé.
Le balcon filant donne sur chaque pièce de l'appartement, apportant une clarté et une vue agréable sur les toits.
Deux caves.
Il est à noter que le bien devra être remis aux goûts du jour, cependant toutes les menuiseries en double vitrage ainsi que de la climatisation ont été installées.
A proximité immédiate se trouvent des écoles, des commerces et des transports.
Le stationnement est aisé aux alentours.
Contactez l'agence.

Réf. 00685291

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
90 m²
Surface Carrez
90 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 278 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2110 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

140 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nîmes  3000090 m²

90 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

7 boulevard Alphonse Daudet

30000 Nîmes