Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44 m² à vendre - 85000 € - Nîmes (30000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 44 m² à vendre - 85000 € - Nîmes (30000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 44 m² à vendre - 85000 € - Nîmes (30000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 44 m² - Nîmes 30000

A vendre sur Nîmes (30000) Secteur clinique Franciscaine, proximité Fac HOCHE.
Dans une résidence calme et bien entretenue en 3 eme étage, venez découvrir ce charmant T2 de 44m2 traversant. Celui-ci se compose d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 20m2 avec accès au balcon. La cuisine est séparée et aménagée, une loggia. Une belle chambre, une salle d'eau et un toilette séparé.
Ce bien bénéficie d'une exposition EST-OUEST.
Une cave.

Réf. 00695600

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
660 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44 m²
Surface Carrez
44 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 403 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1900 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

85 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nîmes  3000044 m²

44 m²

Le barème de l'agence

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7 boulevard Alphonse Daudet

30000 Nîmes