À vendre Appartement 2 pièces 36.32 m² - Nîmes 30000

EXCLUSIVITÉ - T2 36,32 m² – 3ᵉ ÉTAGE – CENTRE-VILLE NÎMES

À vendre appartement T2 de 36,32 m², situé au 3ᵉ étage d’un immeuble en centre-ville de Nîmes, proche de toutes commodités.

Le bien se compose d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une chambre avec terrasse à l’étage.

Appartement avec beau potentiel, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Informations financières :
Charges annuelles : Aucune car Syndic bénévole.
Loyer potentiel 500€ à 550€ en meublé.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

Réf. 00784761

Caractéristiques du bien

3^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1948

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

36.32 m²

Surface Carrez

36.32 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Terrasse

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1300 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 36.32 m² - Nîmes 30000