À vendre Studio 27.38 m² - Nîmes 30000

Vendu loué

Situé en plein centre-ville de Nîmes, dans le secteur recherché de Révolution, à proximité immédiate du tramway et des facultés, ce T1 de 27,38 m² constitue une opportunité d’investissement locatif clé en main.

Au sein d’une petite copropriété de 5 logements avec syndic bénévole, le studio est actuellement loué depuis le 09/08/2024 à une étudiante (caution parentale), à jour de ses paiements, pour un loyer mensuel de 387 € charges comprises.

Informations complémentaires :

Charges annuelles de copropriété : 200 € (assurance de l’immeuble)

Taxe foncière : 455 €

Adresse : 21 rue Clérisseau – 30000 Nîmes

Un bien idéal pour un investissement sécurisé, avec de faibles charges et une bonne rentabilité.

LIEN DE LA VISITE VIRTUELLE : https://view.ricoh360.com/e26ff6e4-49ac-4001-956d-a619fe45d4e1/5c54276f-49ec-46e5-964c-f6dff69891e2

Réf. 00736417

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1930

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

27.38 m²

Surface Carrez

27.38 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 380 € et 570 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 27.38 m² - Nîmes 30000