À vendre Appartement 3 pièces 67.19 m² - Nîmes 30000

Dans une résidence récente et sécurisée de 2015 avec ascenseur, découvrez ce beau T3 de 66 m², situé au 2ᵉ et dernier étage.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une première terrasse, idéale pour les moments de détente.
L’espace nuit propose 2 chambres avec accès à une seconde terrasse, un coin bureau, une salle de bains et un WC indépendant.

Place de parking privative en sous-sol, un vrai plus au quotidien.

Investissement serein :
• Appartement loué 670 € + 129 € de charges
• Locataire sérieuse, loyers à jour
• Bail en cours jusqu’en février 2028

Un bien récent, fonctionnel et déjà rentable — parfait pour un placement sécurisé sans vacance locative.

📞 Opportunité à saisir !

Réf. 00737245

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2015

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Interphone

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

67.19 m²

Surface Carrez

67.19 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1042 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 67.19 m² - Nîmes 30000