Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 32 m² à vendre - 85000 € - Nîmes (30000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 32 m² - Nîmes 30000

Au cœur de Nîmes, sur le Boulevard Amiral Courbet face au musée d’histoire naturelle et à deux pas des Arènes, découvrez ce T1bis de 33 m² au 2ème et dernier étage. Ce studio mezzanine bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau avec WC et d’une climatisation réversible. L’appartement est vendu meublé, prêt à vivre, idéal pour un étudiant ou un jeune actif souhaitant profiter du centre-ville et de ses commodités.
Vendu sans locataire.
Anciennement loué 520€+50€.
Taxe foncière: 861€
Charges de copropriété annuelles: 1058€

Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO.

Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n’engage pas le vendeur.
La participation au dépôt d’offres sur SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l’offre qu’il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre.
Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d’achat ni un engagement d’acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.

Réf. 00738081

Caractéristiques du bien

2ème

Inconnu

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
1 056 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
32 m²
Surface Carrez
32 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 116 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430 € et 620 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

85 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nîmes  3000032 m²

32 m²

Le barème de l'agence

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