À vendre Appartement 2 pièces 42.38 m² - Nîmes 30000

Vendu loué

EXCLUSIVITÉ – T2 À VENDRE DANS RÉSIDENCE RÉCENTE (2005)

Situé au sein d’une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, cet appartement de type 2 est vendu loué, idéal pour un investissement locatif serein.

D’une surface de 42,38 m², il se compose d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau, ainsi que d’une terrasse. Une place de stationnement privative complète ce bien.

Aucun travaux à prévoir.
Le bien est actuellement occupé par un locataire sérieux, à jour de ses loyers.

Le bien est actuellement loué depuis le 1er mars 2024 pour un loyer mensuel de 580 € charges comprises, dont 65 € de provisions sur charges. Le logement peut être vendu vide.
Informations financières :
Loyer : 580€ dont 65€ de charges ;
Date de fin de bail : 28/02/2027 ;
Taxe Foncière : 1175€ ;
Charges annuelles : 1 090€.

Idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec rendement immédiat.

Réf. 00821301

Caractéristiques du bien

3^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2005

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable

42.38 m²

Surface Carrez

42.38 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 42.38 m² - Nîmes 30000