À vendre Appartement 2 pièces 34 m² - Nîmes 30900

Nîmes – Résidence Villa Roma, l'une des copropriétés les plus recherchées de la ville, idéalement située face aux Jardins de la Fontaine

Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de type 2 situé au 1er étage.

Il se compose d'une pièce de vie ouvrant sur un grand balcon offrant une agréable vue sur la verdure, d'un coin cuisine aménagé, d'une spacieuse chambre avec accès direct à l'extérieur, ainsi que d'une salle de bains.

Vous bénéficierez également d'un garage privatif et d'une cave.

Son emplacement exceptionnel, face aux Jardins de la Fontaine, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, fait de la résidence Villa Roma l'une des adresses les plus prisées de Nîmes.

Une opportunité rare dans un secteur très recherché.

Réf. 00821336

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1994

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 044 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

34 m²

Surface Carrez

34 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 34 m² - Nîmes 30900