À vendre Maison 7 pièces 244.06 m² - Niort 79000

Amateurs de belles demeures et de charme authentique, venez découvrir cette maison de ville d'environ 240 m² habitables, offrant de généreux volumes et un beau potentiel.

Dès les premiers instants, vous serez séduits par son cachet, avec notamment son beau parquet en chêne présent dans plusieurs pièces de la maison, ainsi que ses belles hauteurs sous plafond qui apportent élégance et caractère aux différents espaces.

La maison dispose de 6 chambres et offre de nombreuses possibilités d'exploitation : elle conviendra parfaitement à une grande famille, mais pourra également séduire des investisseurs souhaitant étudier un projet de division en plusieurs studios ou appartements.

Côté prestations :
- Chauffage au gaz de ville.
- Toiture en ardoise récente.
- Menuiseries en bois avec double vitrage sur l'ensemble des ouvertures.
- Terrain entièrement clôturé d'environ 280 m²

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau des salles d'eau, actuellement hors fonction. Une belle opportunité pour repenser les espaces et redonner tout son éclat à cette demeure.

Concernant l'extérieur, celui-ci est entièrement clôturé. À noter que le sol n'est actuellement pas exploitable pour la culture ni pour la réalisation d'une piscine enterrée. Il reste néanmoins adapté pour permettre aux enfants de jouer et profiter d'un espace extérieur.

Stationnement :la maison ne dispose pas de garage, mais des places de stationnement gratuites sont disponibles à proximité.

Une belle opportunité à Niort, que vous recherchiez une maison familiale de caractère ou un projet d'investissement avec un potentiel de division !

Réf. 00867099