À vendre Appartement 2 pièces 37.16 m² - Noirmoutier-en-l'île 85330
Charmant Appartement T2 Rénové au Cœur de Noirmoutier-en-l'Île
Emplacement central et recherché, cet appartement de type 2, entièrement rénové avec goût , offre un cadre de vie paisible à deux pas des commerces, des commodités et du port.
Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à taille humaine de 9 logements (sans ascenseur), ce bien se distingue par sa luminosité , son agencement fonctionnel et son état impeccable – aucun travaux à prévoir .
Caractéristiques principales :
· Surface : (40,60 m²) (37.60 loi carrez)
· Type : Appartement T2
· État : Entièrement rénové
· Cuisine équipée moderne et ouverte
· 1 chambre confortable
· Salle d'eau contemporaine-WC
· Stationnement privatif inclus
· Garage disponible en option (idéal pour résidence principale ou secondaire avec véhicule)
· Lingerie commune pratique et bien entretenue
Les + :
✅ Aucun travaux à prévoir
✅ À pied de toutes les commodités , des plages et du port
✅ Idéal pour un pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif
✅ Quartier calme et recherché, dans une rue commerçante vivante toute l'année
Réf. 00685214
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1970 Nombre d'étages
2 Copropriété
Nombre de lots
21 Charges annuelles
Nc Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
37.16 m² Surface Carrez
37.16 m² Etage
Nc Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 € et 160 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
259 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Noirmoutier-en-l'Île 8533037,16 m²
37,16 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Adresse
5 Grande rue
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