Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 37.16 m² à vendre - 259000 € - Noirmoutier-en-l'île (85330)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 37.16 m² à vendre - 259000 € - Noirmoutier-en-l'île (85330)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 37.16 m² à vendre - 259000 € - Noirmoutier-en-l'île (85330)

À vendre Appartement 2 pièces 37.16 m² - Noirmoutier-en-l'île 85330

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Charmant Appartement T2 Rénové au Cœur de Noirmoutier-en-l'Île
Emplacement central et recherché, cet appartement de type 2, entièrement rénové avec goût , offre un cadre de vie paisible à deux pas des commerces, des commodités et du port.
Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à taille humaine de 9 logements (sans ascenseur), ce bien se distingue par sa luminosité , son agencement fonctionnel et son état impeccable – aucun travaux à prévoir .
Caractéristiques principales :
· Surface : (40,60 m²) (37.60 loi carrez)
· Type : Appartement T2
· État : Entièrement rénové
· Cuisine équipée moderne et ouverte
· 1 chambre confortable
· Salle d'eau contemporaine-WC
· Stationnement privatif inclus
· Garage disponible en option (idéal pour résidence principale ou secondaire avec véhicule)
· Lingerie commune pratique et bien entretenue
Les + :
✅ Aucun travaux à prévoir
✅ À pied de toutes les commodités , des plages et du port
✅ Idéal pour un pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif
✅ Quartier calme et recherché, dans une rue commerçante vivante toute l'année

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00685214

Caractéristiques du bien

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
21
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
37.16 m²
Surface Carrez
37.16 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 240 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 € et 160 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

259 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Noirmoutier-en-l'Île  8533037,16 m²

37,16 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs

Adresse

5 Grande rue

85330 Noirmoutier-en-l'Île