Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 46.83 m² à vendre - 162900 € - Orléans (45100)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 46.83 m² à vendre - 162900 € - Orléans (45100)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 46.83 m² à vendre - 162900 € - Orléans (45100)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 46.83 m² - Orléans 45100

Niché au sein d'une résidence sécurisée et arborée, cet appartement de type 2 vous séduira par son emplacement stratégique. Profitez d'un cadre de vie pratique avec le tramway et les commerces accessibles à quelques minutes à pied.

L'intérieur se distingue par une pièce de vie baignée de lumière prolongée par un agréable balcon. La cuisine américaine aménagée s'ouvre harmonieusement sur l'espace salon. Une chambre confortable et une pièce d'eau fonctionnelle complètent ce bien. Le stationnement est facilité grâce aux deux places de parking privatives incluses.

Cette opportunité représente un excellent choix tant pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif attractif que pour les primo-accédants souhaitant poser leurs valises dans un environnement paisible et pratique.

Sebastienne. GENDRIER Agent commercial
+33762149029 - sebastienne.gendrier.externe@foncia.com
RSAC n°803870146 à ORLEANS
FONCIA Olivet
298 Rue Marcel Belot - 45160 Olivet - CPI74012016000012160

Réf. 00728323

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2010
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
46.83 m²
Surface Carrez
46.83 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking extérieur
1
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 170 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

162 900 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Orléans  4510046,83 m²

46,83 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Olivet

Adresse

298 rue Marcel Belot

45160 Olivet