Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 120 m² à vendre - 339000 € - Orléans (45100)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 120 m² à vendre - 339000 € - Orléans (45100)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 120 m² à vendre - 339000 € - Orléans (45100)

À vendre Maison 4 pièces 120 m² - Orléans 45100

Votre agence Foncia à Olivet vous propose cette jolie maison de 120m2 située à proximité de l'Hippodrome sur la commune d'Orléans.
Cette dernière, construite en 2009 est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée, entrée lumineuse desservant une agréable pièce à vivre (séjour/salle à manger) de 42m2 traversante, exposée N/S, avec poêle à bois, et accès direct au jardin sans vis-à-vis.
Une cuisine entièrement aménagée et équipée fermée, avec espace arrière cuisine/buanderie vous donnera l'envie de cuisiner et recevoir en ces futures soirées d'automne...
Vous disposerez également d'une chambre de plus de 12m2 ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec wc.
A l'étage, une salle de bains, wc séparés, une chambre d'enfant (de 9,16m2) et une dernière d'environ 20m2 avec bel espace dressing.
Système de chauffage au sol + poêle à bois au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage.
Cette jolie maison dispose d'un terrain entièrement clos de 343 m2, avec atelier et garage.
Pour plus d'informations, ou une visite, contactez directement notre agence.

Réf. 00698092

Caractéristiques du bien

Chauffage au sol électrique

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
2009
Surface habitable
120 m²
Surface Carrez
120 m²
Surface terrain
343 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Chauffage au sol électrique
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Type de sous sol
Sans

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 171 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1470 € et 2050 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

339 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Orléans  45100120 m²

120 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Olivet

Adresse

298 rue Marcel Belot

45160 Olivet