Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 63.54 m² à vendre - 628000 € - Paris 19ᵉ (75019)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 63.54 m² à vendre - 628000 € - Paris 19ᵉ (75019)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 63.54 m² à vendre - 628000 € - Paris 19ᵉ (75019)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 63.54 m² - Paris 75019

A deux pas du métro OURCQ, comme du Parc de la Villette ainsi que du Bassin de la Villette, dans une copropriété années 2000 en parfait état, FONCIA JAURES vous présente, dans la calme et arborée RUE DES ARDENNES, ce beau 3 pièces en bel état, au 2ème étage par ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine séparée (avec cloison abattable), d’une salle d’eau, de deux chambres et de WC séparé. Vous ne pourrez qu’apprécier le parfait état du bien, comme la qualité de la copropriété, ou encore les deux balconnets qui agrémentent les pièces. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Vous souhaitez vivre à proximité des vastes espaces verts du Parc de la Villette, comme des flots du Canal de l’Ourcq et à proximité de tous commerces et transports ? Ne cherchez plus, votre 3 pièces se trouve ici, rue des Ardennes !

Réf. 00660789

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2002
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
2077
Charges annuelles
1 608 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
66.46 m²
Surface Carrez
63.54 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 184 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1320 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

628 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Paris  7501966,46 m²

66,46 m²

Le barème de l'agence

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