À vendre Appartement 2 pièces 40 m² - Pessac 33600
🏡 PESSAC – T2 lumineux de 40 m² rénové avec balcon, cave et stationnement
Prix : 172 000 € FAI
TRAM à 500m
Situé dans un environnement verdoyant et calme, découvrez ce bel appartement T2 de 40 m² entièrement rénové, au sein d’une résidence entretenue dont le ravalement de façade et la toiture ont été refaits il y a 2 ans.
Il se compose de :
Une entrée avec rangements
Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis
Une cuisine moderne équipée
Une chambre spacieuse avec placard
Une salle d’eau contemporaine avec WC
En annexe : une cave privative et une place de stationnement.
📍 Proche des commerces, transports et écoles, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité du centre de Pessac.
👉 Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Prix de vente : 172 000 € FAI
Charges de copropriété : 83€/mois
Taxe foncière : 965€
DPE : C
📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Réf. 00684514
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1970 Nombre d'étages
7 Ascenseur
Oui Caractéristiques du bien
Surface habitable
40 m² Surface Carrez
40 m² Etage
6 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Jardin
Oui Parking extérieur
1 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 820 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
172 000 €
VOUS COMPTEZ LOUER CE BIEN ? Recherche de locataires, Gestion et Garantie Loyers Impayés… En cas d’achat, bénéficiez de l’offre dédiée CLIENT FONCIA.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Pessac 3360040 m²
40 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
Biens similaires à cette annonce
À vendre Appartement 2 pièces 40 m² - Pessac 33600
🏡 PESSAC – T2 lumineux de 40 m² rénové avec balcon, cave et stationnement
Prix : 172 000 € …
À vendre Appartement 2 pièces 43.15 m² - Pessac 33600
🏡 PESSAC – T2 lumineux de 43 m² rénové avec terrasse et place de parking en sous-sol
Prix : 179 …
À vendre Appartement 2 pièces 49.6 m² - Talence 33400
Situé dans une petite copropriété au calme, découvrez ce charmant appartement T2 en duplex d’une …
142kWh/m².an4Kg CO2/m².an C
À vendre Appartement 2 pièces 39.67 m² - Mérignac 33700
Votre agence Foncia vous propose en exclusivité une opportunité idéale pour les investisseurs : un …
125kWh/m².an23Kg CO2/m².an C
À vendre Appartement 2 pièces 41.25 m² - Mérignac 33700
Votre agence Foncia vous présente en exclusivité ce charmant appartement T2 de 41 m², situé dans une …
82kWh/m².an14Kg CO2/m².an C
À vendre Appartement 2 pièces 43 m² - Mérignac 33700
Situé dans une résidence Senior, appartement T2 vendu loué. La résidence Danaé est très appréciée …
78kWh/m².an14Kg CO2/m².an CAgence Immobilière
FONCIA | Agence Immobilière | Achat-Vente | Talence (33) - Crs Gambetta
Adresse
162 cours Gambetta
33400 Talence