À vendre Maison 7 pièces 195 m² - Pessac 33600
📍 TRAM LIGNE B : 1,4 km
GARE DE PESSAC ALOUETTE : 2 km
Située dans un quartier résidentiel et calme, cette maison, entièrement rénovée en 2009, d'une superficie de 195 m2 sur 1 niveau, vous offre un cadre de vie confortable, à proximité des écoles, des commerces et des transports.
🏠 Caractéristiques du bien :
5 chambres spacieuses avec placards dont une suite parentale
1 bureau,
1 buanderie
1 salles d’eau + 1 salle de bains
2 WC
Séjour lumineux avec cheminée
Cuisine de qualité entièrement aménagée et équipée
Entrée indépendante
Garage + places de stationnement sur la parcelle
Cave climatisée
Parcelle de 590 m², avec jardin et terrasse ensoleillés, parfaits pour les moments de détente en famille
Cette maison, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, est parfaite pour une famille souhaitant s’installer dans un quartier calme et résidentiel tout en restant proche des commodités.
LE + : Panneaux solaires installés en 2011 avec contrat de revente, cessible aux nouveaux propriétaires (revente d'énergie entre 1600 et 1800 euros/an).
Visite Virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Vfx3P9rdLHN
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Réf. 00720454
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1969 Surface habitable
195 m² Surface Carrez
195 m² Surface terrain
590 m² Nombre de pièces
7 Nombre de chambres
5 Nombre de salles de bain
1 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
2 Etat de la cuisine
Très bon état Type de cuisine
Aménagée et équipée Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Mitoyenneté
N/A Annexes et surfaces additionnelles
Garage
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2159 € et 2921 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
640 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Pessac 33600195 m²
195 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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