Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 116 m² à vendre - 340000 € - Phalsbourg (57370)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 116 m² - Phalsbourg 57370

Appartement spacieux et moderne avec prestations haut de gamme Découvrez ce magnifique appartement alliant confort et fonctionnalité, idéalement conçu pour répondre à tous vos besoins. Caractéristiques principales : • Espace de vie lumineux et chaleureux : entrée accueillante menant à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour. • Pièces fonctionnelles : un bureau idéal pour le télétravail, une loggia parfaite pour vos moments de détente. • Confort absolu : une chambre élégante avec placard, commode et dressing intégré, accompagnée de sa salle d’eau avec WC. Une deuxième chambre avec placard et salle d’eau privative. • Pratique et organisé : un cellier pour optimiser votre rangement. Équipements premium : • Chauffage au sol basse température pour une chaleur douce et uniforme • Climatisation pour un confort optimal en toutes saisons Espaces complémentaires : • Cave spacieuse de 7,60 m² • Garage privatif de 18,81 m² • Place de parking incluse Un bien rare à découvrir sans tarder, offrant des prestations modernes dans un cadre agréable et pratique.

Réf. 00624971

Caractéristiques du bien

2ème

Par le sol

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2022
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
5
Charges annuelles
1 164 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
116 m²
Surface Carrez
116 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Par le sol

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 90 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 € et 1050 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

340 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Phalsbourg  57370116 m²

116 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.5

Source : Immodvisor