Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 230 m² à vendre - 499000 € - Poitiers (86000)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 230 m² à vendre - 499000 € - Poitiers (86000)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 230 m² à vendre - 499000 € - Poitiers (86000)

À vendre Maison 7 pièces 230 m² - Poitiers 86000

Agence FONCIA. Situé au cœur du quartier prisé de Chilvert à Poitiers, cet ensemble immobilier rénové en 2017 offre un cadre de vie spacieux, moderne et polyvalent, idéal pour un usage résidentiel et/ou professionnel ou de l’investissement locatif. Il se compose de deux parties principales : Une grande maison de style LOFT d’environ 230 m² habitables, pouvant être divisé offrant : Deux vastes pièces de vie de 80 m² chacune avec cuisines ouvertes et aménagées. 5 chambres, 2 salles d’eau modernes et 2 WC. Un cellier/local technique pour plus de rangement Un jardin avec terrasse d’environ 20 m², parfait pour les repas en extérieur. Stationnement privé grâce à un carport pouvant accueillir 3 à 4 voitures. Un entrepôt attenant d’environ 210m², avec une mezzanine d'environ 110m2 idéal pour : Le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage ou une activité professionnelle. Accès pratique grâce à une grande porte sectionnelle. Atouts supplémentaires : Emplacement privilégié dans le quartier de Chilvert Rénovation récente de qualité (2017). Deux entrées indépendantes permettant une grande flexibilité d’usage (habitation + activité professionnelle) Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet immobilier, professionnel ou mixte, dans un environnement recherché et dynamique. Vidéo de présentation disponible sur demande. Référence annonce 00681639

Réf. 00681639

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur

5

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1980
Surface habitable
230 m²
Surface Carrez
230 m²
Surface terrain
664 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Pompe à chaleur

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 145 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2547 € et 3347 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

499 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Poitiers  86000230 m²

230 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Poitiers Carnot

Adresse

55 rue Carnot

86000 Poitiers