Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 73.85 m² à vendre - 220000 € - Pontcharra (38530)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 73.85 m² - Pontcharra 38530

FONCIA GRESIVAUDAN a le plaisir de vous présenter ce très joli T4 de 73,84 m² idéalement situé dans la charmante commune de PONTCHARRA ! Installé au rez-de-chaussée d’une copropriété de seulement 3 appartements construite en 2022, laissez-vous séduire par ce logement aux multiples atouts, agencé de la façon suivante : Entrée sur une lumineuse pièce de vie de 34,06 m² avec son coin cuisine aménagée et équipée s’ouvrant sur une terrasse exposée plein SUD, WC séparé, salle d’eau, cellier, trois chambres dont deux permettant l’accès à un jardin d’environ 50 m². Ce n'est pas tout ! Vous disposerez également de deux places de parking privatives au bas de la copropriété. DPE classé en C et GES classé en A. Menuiseries en PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques - Système de chauffage individuel électrique par le sol. Investisseur ? Logement loué précédemment 939,65 €. Appartement proposé au prix de 220 000 €, honoraires charge vendeur inclus. Envie d'en savoir plus ? Contactez dès maintenant notre conseillère Foncia, Adeline MEOT, au O6.36.2O.38.97 pour ne pas laisser passer cette opportunité !

Réf. 00619821

Caractéristiques du bien

Chauffage au sol électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2022
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
3
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
73.85 m²
Surface Carrez
73.85 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Chauffage au sol électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
2

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 172 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1120 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

220 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Pontcharra  3853073,85 m²

73,85 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Alpes Dauphiné - Le Touvet

Adresse

aux Corvees

38660 Le Touvet