Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 45.81 m² à vendre - 296500 € - Pornichet (44380)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 45.81 m² à vendre - 296500 € - Pornichet (44380)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 45.81 m² à vendre - 296500 € - Pornichet (44380)

À vendre Appartement 2 pièces 45.81 m² - Pornichet 44380

L'agence FONCIA/transaction La Baule, vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Découvrez ce bel appartement T2 de 45,81 m², en très bon état, situé au 5ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, en plein cœur de Pornichet. Il bénéficie d’une agréable vue latérale sur la mer et d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage, du port et des commerces.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une chambre offrant une vue dégagée sur Pornichet, ainsi que d’un séjour lumineux doté de deux baies vitrées ouvrant sur un balcon de plus de 6 m² avec vue mer. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau et un WC indépendant.

Une cave complète ce bien.

Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale à l’année que pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00772388

Caractéristiques du bien

5ème

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1962
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
60
Charges annuelles
1 152 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
45.81 m²
Surface Carrez
45.81 m²
Etage
5
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 314 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 66 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1390 € et 1920 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

296 500 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Pornichet  4438045,81 m²

45,81 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - La Baule

Adresse

13 avenue Jean de Neyman

44500 La Baule-Escoublac