



Villa d’architecte d’environ 160 m² habitables (plus de 220 m² au sol), édifiée sur une parcelle de 1 215 m², avec un jardin arboré et paysagé orienté vers le lac.
La maison se développe sur plusieurs niveaux et propose une distribution structurée, des volumes agréables et de nombreux rangements.
Au niveau d’entrée (RDJ), une chambre avec rangements, un cellier et une salle d’eau, puis un couloir desservant la buanderie, la chaufferie et un garage fermé.
Le niveau principal, tourné vers le panorama, réunit les pièces de vie avec cheminée, la cuisine, deux chambres dont une avec vue lac, une salle de bains, un WC et des rangements.
À l’étage, deux chambres, de grands dégagements, une salle d’eau, un WC et de nombreux rangements complètent l’ensemble. Chauffage par pompe à chaleur.
Pour toute information et organiser une visite, Aida Mbarek O6O7258344
Réf. 00760110
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 3000 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
799 000 €
Publier 74500167 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Thonon-les-Bains
Adresse
1 boulevard Georges Andrier
74200 Thonon-les-Bains