Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 76.26 m² à vendre - 266000 € - Rennes (35000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 76.26 m² - Rennes 35000

RENNES BEAUREGARD – APPARTEMENT T4 LUMINEUX AVEC BALCON, PARKING & GARAGE Idéalement situé à proximité des transports, commerces et du centre commercial Grand Quartier à Saint-Grégoire, cet appartement moderne et fonctionnel vous séduira par ses atouts. 📍 Au 2ᵉ étage d’une résidence récente (2012), il offre une surface de 76 m² et se compose de : ✔️ Une entrée avec rangements ✔️ Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon/séjour ✔️ Un grand balcon de 9,86 m², idéal pour profiter des beaux jours ✔️ Trois chambres confortables ✔️ Une salle de bains et des WC séparés 🚗 Stationnement facilité : une place de parking intérieure et un garage en sous-sol inclus. 📅 Disponible à partir de septembre 2025 🔎 Visitez dès maintenant en 360° : Lien de la visite virtuelle

Réf. 00572494

Caractéristiques du bien

2ème

Urbain

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2012
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
40
Charges annuelles
1 860 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
76 m²
Surface Carrez
76.26 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Urbain

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 129 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1050 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

266 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Rennes  3500076 m²

76 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

10 rue Nationale

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