À vendre Appartement 4 pièces 76.26 m² - Rennes 35000
RENNES BEAUREGARD – APPARTEMENT T4 LUMINEUX AVEC BALCON, PARKING & GARAGE
Idéalement situé à proximité des transports, commerces et du centre commercial Grand Quartier à Saint-Grégoire, cet appartement moderne et fonctionnel vous séduira par ses atouts.
📍 Au 2ᵉ étage d’une résidence récente (2012), il offre une surface de 76 m² et se compose de :
✔️ Une entrée avec rangements
✔️ Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon/séjour
✔️ Un grand balcon de 9,86 m², idéal pour profiter des beaux jours
✔️ Trois chambres confortables
✔️ Une salle de bains et des WC séparés
🚗 Stationnement facilité : une place de parking intérieure et un garage en sous-sol inclus.
📅 Disponible à partir de septembre 2025
🔎 Visitez dès maintenant en 360° : Lien de la visite virtuelle
Réf. 00572494
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2012 Nombre d'étages
2 Copropriété
Nombre de lots
40 Charges annuelles
1 860 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
76 m² Surface Carrez
76.26 m² Etage
2 Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
3 Nombre de salles de bain
1 Mode de chauffage
Collectif Type de chauffage
Urbain Annexes et surfaces additionnelles
Garage
Oui Balcon
Oui Parking intérieur
1 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1050 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
266 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Rennes 3500076 m²
76 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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