À vendre Appartement 4 pièces 76.26 m² - Rennes 35000

RENNES BEAUREGARD – APPARTEMENT T4 LUMINEUX AVEC BALCON, PARKING & GARAGE
Idéalement situé à proximité des transports, commerces et du centre commercial Grand Quartier à Saint-Grégoire, cet appartement moderne et fonctionnel vous séduira par ses atouts.

📍 Au 2ᵉ étage d’une résidence récente (2012), il offre une surface de 76 m² et se compose de :
✔️ Une entrée avec rangements
✔️ Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon/séjour
✔️ Un grand balcon de 9,86 m², idéal pour profiter des beaux jours
✔️ Trois chambres confortables
✔️ Une salle de bains et des WC séparés

🚗 Stationnement facilité : une place de parking intérieure et un garage en sous-sol inclus.

📅 Disponible à partir de septembre 2025

🔎 Visitez dès maintenant en 360° : Lien de la visite virtuelle

Réf. 00572494

Caractéristiques du bien

2^ème

Urbain

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2012

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 860 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

76 m²

Surface Carrez

76.26 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Urbain

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

Oui

Balcon

Oui

Parking intérieur

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1050 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 4 pièces 76.26 m² - Rennes 35000