Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 175 m² à vendre - 624000 € - Reyrieux (01600)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 175 m² à vendre - 624000 € - Reyrieux (01600)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 175 m² à vendre - 624000 € - Reyrieux (01600)

À vendre Maison 5 pièces 175 m² - Reyrieux 01600

Située dans un environnement recherché, cette superbe maison de 175 m² sur 2 niveaux vous séduira par ses volumes, ses prestations de qualité et son cadre de vie exceptionnel.

✨ Caractéristiques principales :
• 4 chambres spacieuses et lumineuses
• Arrière cuisine & buanderie
• Une magnifique pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir
• Terrain arboré de 1800 m² avec terrain de pétanque, parfait pour les moments en famille ou entre amis
• Piscine hors sol pour profiter des beaux jours
• Terrasse d’été conviviale avec une cave à vin enterrée, un véritable atout pour les amateurs

🏗️ La maison a bénéficié d'une rénovation complète de l’isolation par l’extérieur, assurant un excellent confort thermique toute l’année.
🔥 Chauffage performant grâce à une chaudière au gaz.

💰 Prix de vente : 624 000 € FAI (frais d'agence inclus)
📍 Un bien rare sur le secteur de Reyrieux, à visiter sans tarder !

☎️ 06 46 66 25 04 / joren.verger@foncia.com ✉️

Réf. 00659206

Caractéristiques du bien

Gaz

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1980
Surface habitable
175 m²
Surface Carrez
175 m²
Surface terrain
1823 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Type de sous sol
Sans

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 108 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1900 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

624 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Reyrieux  01600175 m²

175 m²

Le barème de l'agence

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