Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 46.99 m² à vendre - 150899 € - Rezé (44400)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 46.99 m² à vendre - 150899 € - Rezé (44400)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 46.99 m² à vendre - 150899 € - Rezé (44400)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 46.99 m² - Rezé 44400

L'agence FONCIA vous présente en exclusivité ce superbe appartement T2 récent à Rezé (livraison de 2022). Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces, situé au 3ème étage d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Lumineux et calme, il bénéficie d’une belle terrasse avec vue totalement dégagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine moderne, neuve et équipée, s’ouvre sur un séjour spacieux et convivial. La chambre confortable offre de nombreux rangements intégrés, tandis que la salle d’eau contemporaine apporte une touche de confort supplémentaire. Implanté dans un quartier prisé de Rezé, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Parfait pour un premier achat (dispositif éligible au PSLA). Les informations relatives aux risques naturels et technologiques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Bien présenté par Julie FOURRIER EI, agent commercial inscrit au RSAC de NANTES sous le n°809 467 459.

Réf. 00674261

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2022
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
744 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
46.99 m²
Surface Carrez
46.99 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 65 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 290 € et 393 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

150 899 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Rezé  4440046,99 m²

46,99 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint Herblain

Adresse

39 rue d Aquitaine

44800 Saint-Herblain