Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 115 m² à vendre - 260000 € - Rodez (12000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 5 pièces 115 m² - Rodez 12000

Un appartement d’exception, une véritable perle rare. L'alliance parfaite entre volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. Venez découvrir ce superbe appartement T4 bis, offrant des atouts considérables. Avec ses 116 m² parfaitement agencés, cet appartement traversant allie confort et fonctionnalité. Les espaces sont optimisés avec soin, offrant de nombreux rangements et une distribution des pièces idéale pour une famille ou pour un profil sans enfant. Situé en plein cœur de Rodez, face au Palais de Justice, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à quelques pas de toutes les commodités. Dans un immeuble calme, occupé exclusivement par des propriétaires occupants, ce bien rare saura vous séduire par son caractère et sa situation. L’appartement se compose de trois belles chambres, d’un bureau (idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint, dressing ou buanderie), d'une spacieuse salle d’eau et de WC séparés. Autant d’éléments pensés pour votre confort au quotidien. En complément, une cave vient parfaire ce bien d’exception.

Réf. 00583602

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

4

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1963
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
6
Charges annuelles
6 036 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
115 m²
Surface Carrez
115 m²
Etage
2
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 201 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 33 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1860 € et 2610 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

260 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Rodez  12000115 m²

115 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor