Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 93 m² à vendre - 250000 € - Rodez (12000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 5 pièces 93 m² - Rodez 12000

Imaginez une parenthèse inattendue, un havre de paix préservé des tumultes du centre-ville, tout en restant à deux pas de son effervescence. Nous voici face à un véritable bijou aux multiples facettes, lové dans un écrin d’exception. Calme olympien et luminosité remarquable sont au rendez-vous, le tout au sein de notre copropriété Foncia, que nous chérissons tant. L’appartement proposé se distingue par sa singularité à bien des égards. Son environnement constitue son premier atout : une situation privilégiée, un cadre unique. Sa surface généreuse dépasse les standards habituels, et son agencement se démarque par son équilibre parfait entre cohérence et fonctionnalité. Deux points d’eau avec fenêtres, un espace buanderie astucieusement pensé, des rangements optimisés : chaque détail a été conçu pour un confort absolu. Et que dire des vues ? À couper le souffle, notamment sur les haras. Baigné de lumière, cet appartement s’ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 2,20 m de largeur, véritable promesse d’évasion et de sérénité. Profondeur de vue et écrin de verdure en sont les maîtres-mots. Bref, vous l’aurez compris, nous sommes tombés sous le charme de ce lieu d’exception. Vous disposerez également d'une cave et d'un parking intérieur privatif.

Réf. 00641591

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

4

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1973
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
14
Charges annuelles
2 532 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
93 m²
Surface Carrez
93 m²
Etage
3
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Mixte
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 232 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 50 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1730 € et 2390 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

250 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Rodez  1200093 m²

93 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

Car Saint Eloi

12000 Rodez