Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 110 m² à vendre - 344000 € - Saint-andré (66690)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 110 m² - Saint-andré 66690

Venez découvrir cette belle maison de 110 m², construite en 2021, située dans un lotissement paisible de la commune de Saint-André. Conçue selon les dernières normes et toujours sous garantie décennale, elle allie confort moderne et esprit chaleureux.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un WC séparé et un grand séjour lumineux de 42 m² avec cuisine ouverte et cheminée, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
À l’étage, vous trouverez trois belles chambres avec placards, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, profitez d’un jardin ensoleillé où il fait bon se détendre, jardiner ou recevoir vos proches autour d’un repas. Idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet locatif. Emplacement recherché, au calme, à proximité d’Argelès et de toutes les commodités.
Contacter Estelle directement (tel voir photo) pour une visite ou pour plus de renseignements

Réf. 00686627

Caractéristiques du bien

Clim réversible

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
2021
Surface habitable
110 m²
Surface Carrez
110 m²
Surface terrain
296 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Type de chauffage
Clim réversible
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 38 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 1 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 436 € et 590 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

344 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-André  66690110 m²

110 m²

Le barème de l'agence

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