Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Saint-andré-des-eaux (44117)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Saint-andré-des-eaux (44117)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Saint-andré-des-eaux (44117)

Appartement 2 pièces T2 F2 38 m² à Saint-andré-des-eaux 44117 à vendre

L’agence Foncia Achat / Vente de la Baule vous propose le bien immobilier comme désigné ci-dessous : Appartement dans une résidence de standing avec portail automatique sécurisé, à seulement 5 minutes de la Baule, 8 minutes de la plage, et 3 min des commerces les plus proches. Résidence arborée comprenant une piscine chauffée /ouverte sur toute la période estivale et de grands jardins fleuris. Environnement verdoyant, calme et recherché. Vue et accès direct sur le Golf de la Baule. Appartement 2 pièces proposant un salon séjour avec cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, un wc indépendant. Une chambre avec double dressing. Une salle de bains avec rangements. Une terrasse avec jardin privatif exposé plein SUD. Vous recherchez un appartement dans un écrin de verdure , au calme , avec des espaces extérieurs pour vos vacances ? cet appartement est fait pour vous ! Vendu avec grand garage box fermé en sous sol sécurisé (espace buanderie inclus) Produit clés en main, aucun travaux n'est à prévoir ! Toutes les informations techniques à l'agence, n'hésitez pas à nous solliciter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00551220

Caractéristiques du bien

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1993
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
114
Charges annuelles
1 392 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
38 m²
Surface Carrez
38 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 223 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 587 € et 795 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

199 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-André-des-Eaux  4411738 m²

38 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor