Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44 m² à vendre - 196000 € - Saint-andré-des-eaux (44117)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 44 m² à vendre - 196000 € - Saint-andré-des-eaux (44117)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 44 m² à vendre - 196000 € - Saint-andré-des-eaux (44117)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 44 m² - Saint-andré-des-eaux 44117

L’agence Foncia Achat / Vente de LA BAULE vous propose le bien immobilier ci-dessous : Appartement dans un écrin de verdure à seulement 5 minutes des commerces. Situé dans une résidence de très bon standing sur le Golf de la Baule. ( 3 min commerces la baule - 3 minutes des commerces de St André ) Résidence de standing équipée d'une grande piscine chauffée sur la période estivale. ( Juin / Juillet / Aout / Septembre ) Magnifique parc arboré et attenant au Golf de la Baule. L'appartement est situé en rez de jardin et profite d'une magnifique vue dégagée, l'ensoleillement est superbe à tout heure de la journée. L'intérieur de l'appartement se compose de la façon suivante : Entrée, Salon séjour avec accès terrasse plein Sud, coin cuisine entièrement équipé et aménagé, un dégagement avec salle d'eau , placards, wc ainsi qu'une chambre avec placards et accès terrasse, une deuxième salle de bains. La vue est dégagée et sans aucun vis à vis. Vendu avec BOX en sous-sol sécurisé. Résidence entretenue et sécurisée par grand portail électrique. Aucun travaux à prévoir. Plus d'informations en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00603915

Caractéristiques du bien

Électrique

1

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1993
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
114
Charges annuelles
2 700 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44 m²
Surface Carrez
44 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
2
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 321 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1590 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

196 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-André-des-Eaux  4411744 m²

44 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - La Baule

Adresse

13 avenue Jean de Neyman

44500 La Baule-Escoublac