Maison 3 pièces T3 F3 49.67 m² à Saint-aubin-des-coudrais 72400 à vendre
Au coeur du village de Saint Aubin des Coudray, charmante commune avec boulangerie, boucherie, bar, école, superbe opportunité pour vous créer un nid douillet dans cette maison mitoyenne. Elle vous séduira dès l'entrée par une grande cuisine avec cheminée à foyer fermé, un WC, une salle d'eau. Au premier étage, un salon baigné de lumière offre un accès au jardin surélevé. Au deuxième étage vous attend votre coin nuit. Bonus : atelier et bûcher Des travaux sont à prévoir afin de vous installer dans votre cocon. Idéal premier achat, investisseur. Contactez-moi pour une visite, et vous projeter dans votre futur chez vous, Sandra Guenet-Javon au O6 66 14 78 89
Réf. 00559202
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1949 Surface habitable
49.67 m² Surface Carrez
49.67 m² Surface terrain
166 m² Nombre de pièces
3 Nombre de chambres
1 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
1 Etat de la cuisine
À Rafraichir Type de cuisine
Nue Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Cheminée Mitoyenneté
2 cotés Annexes et surfaces additionnelles
Type de sous sol
Sans Equipements
Cheminée
Oui Assainissement
Tout à l’égout Eau
Oui EDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 750 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
44 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Saint-Aubin-des-Coudrais 7240049,67 m²
49,67 m²
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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