Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 50.84 m² à vendre - 259900 € - Saint-denis-d'oléron (17650)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 50.84 m² à vendre - 259900 € - Saint-denis-d'oléron (17650)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 50.84 m² à vendre - 259900 € - Saint-denis-d'oléron (17650)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 3 pièces 50.84 m² - Saint-denis-d'oléron 17650

L’agence Foncia Achat / Vente de Saint-Pierre-d’Oléron vous propose le bien immobilier ci-dessous : Située au cœur du village de Saint-Denis d'Oléron, cette maison en pierre pleine de charme offre un cadre de vie intime et agréable, avec une cour pavée intérieure sans vis-à-vis. Elle se compose de : - Une spacieuse pièce de vie de 27 m², avec cheminée et une cuisine aménagée, - Deux chambres confortables, - Une salle d’eau avec WC. - Un cellier avec emplacement pour machines et une cuisine d'été viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces pratiques et fonctionnels. Récemment rénovée avec goût, la maison a été soigneusement modernisée (radiateurs, cuisine, salle d'eau), tout en conservant son authenticité. Un bien à découvrir, idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement calme et charmant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf. 00545827

Caractéristiques du bien

Électrique

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
50.84 m²
Surface Carrez
50.84 m²
Surface terrain
106 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 524 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 17 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1620 € et 2230 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

259 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Denis-d'Oléron  1765050,84 m²

50,84 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

2 Matha

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