À vendre Appartement 3 pièces 32.54 m² - Saint François Longchamp 73130

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Vous recherchez un investissement immobilier en station de montagne ? Découvrez ce bien situé au sein de la résidence de tourisme Les Quatre Vallées, à Saint-François-Longchamp, exploité par Goélia dans le cadre d’un bail commercial.

Un investissement avec des revenus locatifs

Ce bien est destiné à un investissement locatif dans le secteur du tourisme. Son exploitation est confiée à Goélia, professionnel de la résidence de tourisme, dans le cadre d’un bail commercial.

Sur la base du loyer constaté au premier trimestre 2026, les revenus locatifs représentent :

Loyer trimestriel HT : 1 522,27 €

Loyer annuel HT estimé : 6 089,08 €

Rentabilité locative brute estimée : 5,54 %

Cette rentabilité est calculée sur le prix de vente de 110 000 €, avant charges, fiscalité, frais d’acquisition et éventuelles dépenses restant à la charge du propriétaire. Le loyer annuel est une estimation fondée sur le montant trimestriel constaté en 2026, sous réserve de son évolution contractuelle.

Un fonctionnement encadré par un bail commercial

Attention, il ne s’agit pas d’un appartement classique destiné à une occupation personnelle libre. Le logement est intégré à une résidence de tourisme et exploité par Goélia pour accueillir une clientèle touristique, conformément aux dispositions du bail commercial.

L’acquéreur reprend donc un investissement dont les conditions d’exploitation, les obligations du propriétaire et les modalités de renouvellement sont encadrées par ce contrat.

Ce fonctionnement permet de s’orienter vers un investissement locatif géré par un exploitant professionnel, sans avoir à organiser soi-même les réservations et les séjours, dans les limites des prestations prévues au bail.

Les atouts de cet investissement

Une résidence de tourisme exploitée par Goélia.

Des revenus locatifs issus d’un bail commercial.

Une rentabilité brute estimée à 5,54 % sur la base du loyer constaté en 2026.

Un investissement immobilier dans une station de montagne à vocation touristique.

Un placement immobilier à découvrir pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine avec un bien exploité en résidence de tourisme.

Pour davantage d’informations sur le logement, les loyers et les conditions du bail commercial, contactez-nous.

Réf. 00565755