Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 87.51 m² à vendre - 264000 € - Saint-georges-d'oléron (17190)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 87.51 m² à vendre - 264000 € - Saint-georges-d'oléron (17190)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 87.51 m² à vendre - 264000 € - Saint-georges-d'oléron (17190)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 87.51 m² - Saint-georges-d'oléron 17190

Maison de bourg dans un secteur calme sans passage, toutes les commodités du centre bourg de Chéray, accessible à pied.
De plain-pied avec un atelier / garage et son extérieur couvert par un store ban.
Composé d'une cuisine indépendante avec un accès via une porte-fenêtre donnant sur la pièce de vie et sa cheminée.
Présence d'une arrière-cuisine et d'un local de rangement.
Le bien possède 3 chambres, une salle d'eau et un WC.
Chauffage fioul pouvant être remplacé aisément par une pompe à chaleur air/eau, double vitrage PVC sur toute la maison.

Réf. 1507474

Caractéristiques du bien

Fuel

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1968
Surface habitable
98.72 m²
Surface Carrez
87.51 m²
Surface terrain
134 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fuel
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Type de sous sol
Sans

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 235 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 70 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2570 € et 3530 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

264 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Georges-d'Oléron  1719098,72 m²

98,72 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

2 Matha

17310 Saint-Pierre-d'Oléron