Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 72.53 m² à vendre - 474500 € - Saint-georges-de-didonne (17110)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 72.53 m² à vendre - 474500 € - Saint-georges-de-didonne (17110)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 72.53 m² à vendre - 474500 € - Saint-georges-de-didonne (17110)

À vendre Appartement 3 pièces 72.53 m² - Saint-georges-de-didonne 17110

L’agence Foncia Achat / Vente de SAINT GEORGES DE DIDONNE vous propose le bien immobilier ci-dessous : Appartement de standing de 73.72 m² – Situé à quelques mètres de la Grande Plage de Saint-Georges-de-Didonne, dans une résidence sécurisée de 2016, ce très bel appartement vous offre des prestations de qualité. Situé au premier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une vue mer et d'un emplacement privilégié. Cet appartement en parfait état se compose d' une entrée avec placard, un séjour avec cuisine semi ouverte de plus de 30m2, cuisine entièrement aménagée et équipée ( plan en pierre naturelle, électro ménager de qualité), deux chambres avec placard dont une avec dressing sur mesure et lit escamotable motorisé, une salle d'eau et un wc avec lave-mains et coin buanderie. La terrasse couverte de plus de 10m2 offre une vue mer, cet espace est protégé du vent et du soleil par un store avec lambrequin et un store banne. Double vitrage, climatisation, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques, radiateurs électriques, panneaux solaires, commandes à distance. Place de parking privative. Possibilité d'un garage en supplément en rez-de-chaussée de la résidence( avec prise pour branchement de voiture électrique) BIEN RARE SUR LE SECTEUR.

Réf. 00460981

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2018
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
4
Charges annuelles
1 104 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
72.53 m²
Surface Carrez
72.53 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 58 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 1 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 440 € et 630 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

474 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Georges-de-Didonne  1711072,53 m²

72,53 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Georges-de-Didonne

Adresse

86 Boulevard de Lattre de Tassigny

17110 Saint-Georges-de-Didonne