Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 79.61 m² à vendre - 469000 € - Saint-germain-en-laye (78100)
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À vendre Appartement 4 pièces 79.61 m² - Saint-germain-en-laye 78100

Dans une résidence sécurisée et calme de 2008, dont le ravalement de façade et la rénovation des parties communes ont été réalisés fin 2025, découvrez ce magnifique duplex de 78 m² entièrement rénové, bénéficiant d’un jardin privatif, d’une terrasse et de deux places de parking en sous-sol.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Une chambre avec salle d’eau privative,
Un WC indépendant,
Une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, l’ensemble donnant directement sur un agréable jardin de 32 m².

À l’étage :

Deux chambres avec accès à une belle terrasse de 14 m²,
Une salle de bains,
Un WC indépendant.

Pour compléter ce bien, vous disposerez de deux places de stationnement en sous-sol.

Idéalement situé, l’appartement se trouve à proximité immédiate des écoles et des commerces. Le tramway T13 est accessible en moins de 10 minutes à pied, permettant de rejoindre le RER A en moins de 20 minutes.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, calme et praticité.

Réf. 00720391

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2010
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
64
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
79.61 m²
Surface Carrez
79.61 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
non équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 105 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 € et 880 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

469 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Germain-en-Laye  7810079,61 m²

79,61 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

16 rue de Paris

78100 Saint-Germain-en-Laye