Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 105.73 m² à vendre - 475000 € - Saint-germain-en-laye (78100)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 105.73 m² - Saint-germain-en-laye 78100

**Exclusivité FONCIA : spacieux appartement de quatre à cinq pièces de 106 mètres carrés avec terrasse exposée Sud-Ouest à Saint-Germain-en-Laye**

Au dernier étage d'une résidence avec **ascenseur**, cet appartement vous accueille à **Saint-Germain-en-Laye**, à **cinq minutes de la gare du Tram 13**. Il se situe à proximité de **Sciences Po**, du campus d'**IX Blue** et du **lycée international**.

Le **séjour double**, baigné de lumière, s'ouvre sur une **terrasse de 26 mètres carrés exposée Sud-Ouest**, sans vis-à-vis. La cuisine de 9,83 mètres carrés peut être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie convivial.

Les **trois chambres** offrent des volumes généreux et deux **dressings** facilitent le rangement. Vous disposez d'une **salle de bains avec WC**, d'une **salle de douche** et de **toilettes** séparées. Une **cave**, **deux places de stationnement en sous-sol** (possibilité de borne électrique) et un **local vélo** complètent ce bien. L'**accès à l'autoroute A14** et la proximité des écoles, des commerces et de la forêt achèvent de faire de cet appartement une adresse idéale.

N'hésitez pas à déposer votre demande sur notre site internet au plus vite.

Réf. 00818256

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1982
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
54
Charges annuelles
3 996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
106.13 m²
Surface Carrez
105.73 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 267 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2580 € et 3540 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

475 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Germain-en-Laye  78100106,13 m²

106,13 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Germain-en-Laye

Adresse

16 rue de Paris

78100 Saint-Germain-en-Laye