Vue n°1 Maison 8 pièces T8 F8 255 m² à vendre - 855000 € - Saint-grégoire (35760)

À vendre Maison 8 pièces 255 m² - Saint-grégoire 35760

Située dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Grégoire, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène à un vaste séjour lumineux de près de 60 m², grâce à sa triple exposition. La cuisine ouverte, entièrement équipée, une terrasse sans vis à vis. Ce niveau comprend également une chambre avec placard, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont deux avec placard et une avec dressing, ainsi qu'une suite parentale. Une salle d’eau et des WC complètent ce niveau. Au deuxième étage, une grande mezzanine d'environ 30m2 offre un bel espace polyvalent, idéal pour un bureau ou un coin détente. Une chambre avec dressing et une salle d’eau s’y ajoutent. À l’extérieur, profitez d’un jardin paysagé sans vis-à-vis. Un garage attenant et un cabanon complètent ce bien avec des rangements pratiques. Contact Alexandre BELLEC - 07 63 85 00 10

Réf. 00616344

Caractéristiques du bien

6

Caractéristiques du bien

Année de construction
2010
Surface habitable
255 m²
Surface Carrez
255 m²
Surface terrain
564 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 106 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

855 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Grégoire  35760255 m²

255 m²

Le barème de l'agence

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