Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 72 m² à vendre - 167000 € - Saint-herblain (44800)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 72 m² à vendre - 167000 € - Saint-herblain (44800)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 72 m² à vendre - 167000 € - Saint-herblain (44800)

À vendre Appartement 4 pièces 72 m² - Saint-herblain 44800

L’agence Foncia Achat / Vente de SAINT HERBLAIN vous propose le bien immobilier ci-dessous : Découvrez cet appartement lumineux situé au troisième étage sans ascenseur d'une résidence dans un cadre arboré à Saint-Herblain. Ce bien, en parfait état, vous offre la possibilité de créer trois chambres sans aucun travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Caractéristiques de l'appartement : - Superficie : 72M2 - Quatre pièces spacieuses, modulables selon vos besoins - Cuisine entièrement équipée et aménagée, prête à l'emploi - Belle exposition, garantissant une luminosité optimale - Salle de bain moderne avec douche à l'italienne, offrant confort et élégance Tous les travaux nécessaires ont été réalisés, vous permettant de profiter immédiatement de votre nouvel espace de vie. Emplacement : Situé dans un quartier en pleine mutation, cet appartement bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités : commerces, services de proximité et transports en commun, notamment le tramway, facilitant vos déplacements vers Nantes et ses environs. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. À très bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00625629

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
2 196 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
72 m²
Surface Carrez
72 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 145 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1120 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

167 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Herblain  4480072 m²

72 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint Herblain

Adresse

39 rue d Aquitaine

44800 Saint-Herblain